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Immobilier logistique

Argan boucle l’acquisition des 22 sites du portefeuille Cargo

Supply Chain Magazine | Dossiers supply chain | publié le : 17.10.2019 | Dernière Mise à jour : 17.10.2019

Réunis en début de semaine, les actionnaires de la foncière Argan ont approuvé le projet d’acquisition de la SCI Cargo qui détient 22 plateformes logistiques louées par Carrefour, selon le schéma annoncé début juillet (voir NL 2963). Leur approbation était indispensable compte tenu de la sophistication de cette opération à 898 M€ et du fait qu’une partie du capital d’Argan était déjà sur le marché (Euronext). En pratique, l’acheteur règle une large partie de la somme en numéraire (619 M€, en s’appuyant sur un crédit-relais), mais le complément est assuré via l’émissions de nouvelles actions réparties entre le pool qui détenait Cargo (en l’occurrence Carrefour et différentes investisseurs institutionnels). L’opération entraine ainsi une large recomposition de l’actionnariat du groupe familial Argan : la famille Le Lan conserve 40,03% des parts, le volet flottant côté sur Euronext représente 34,8%, et viennent ensuite Crédit Agricole Assurances (16,77%), Carrefour (5,21%) et Primonial Capimmo (3,19%). Pour Argan, cette vaste opération revient à ajouter pas moins de 1,1 millions de m² à son portefeuille d’entrepôts premium (qui passe à 2,83 M de m²), soit l’équivalent de 8 années de développement pour cet acteur plus habitué à accroître son parc en menant ses propres opérations. Notons que ses revenus locatifs vont également faire un bond de 47%, de 95 à 140 M€ annuels, même si Cargo visait justement à assurer à Carrefour des loyers mesurés (qui resteront encadrés par les baux en cours). MR

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Auteur

  • Maxime Rabiller

Supply Chain Magazine I 3295

DSIA en magasin avec Logistar Instore Picking

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