Qui développe la plate-forme XXL d'Amazon à Brétigny-sur-Orge, en Essonne, qui approchera les 200 000 m² de plancher ? Le spécialiste en immobilier logistique Virtuo, et sa petite douzaine de collaborateurs. Dès le mois de mai, Supply Chain Magazine avait levé le voile sur ce projet de grande ampleur, dont la construction a débuté cet automne (voir NL n° 2491).
Depuis début octobre, les poses de poteaux s'enchaînent pour la réalisation de la 1re tranche portant sur un entrepôt doté de deux étages en plancher béton. Il totalisera 142 000 m² sur 3 niveaux, pour une emprise au sol de 56 000 m² .
Proximité avec l'agglomération parisienne
"Nous avons trouvé ce terrain qui répondait aux attentes en termes de proximité avec l'agglomération parisienne ou de capacité à absorber un important flux de camions. Nous avons travaillé pendant un an en étroite collaboration avec la communauté d'agglomération, qui souhaitait limiter la consommation de foncier. Il a ensuite fallu 10-12 mois pour mener à bien le volet administratif et réglementaire : permis de construire, ICPE ou autorisation d'exploiter", retrace Grégory Blouin, président de Virtuo Industrial Property. Ce projet illustre l'évolution du savoir-faire de cette entité dédiée à l'immobilier logistique qu'il a créée début 2010, avant d'être recruté quelques mois plus tard pour prendre la direction en France du développeur plus établi Vailog.
Partir, pour mieux revenir
En parallèle, Virtuo s'est développé en se concentrant d'abord sur l'assistance à maîtrise d'ouvrage, la gestion de projet et le pilotage administratif et réglementaire des projets. Notamment ceux développés par Vailog, dont certains ne se concrétisent qu'aujourd'hui, comme l'entrepôt à étage de 64 000 m², Paris Air² Logistique, à Gennevilliers (voir NL n° 2567), ou la plate-forme de 46 000 m² destinée à Lidl en construction à L'Isle-d'Abeau (voir NL n° 2473), qui sera livrée au 1er trimestre 2018.
Mais la donne a changé suite au rachat de Vailog par Segro courant 2015 : Grégory Blouin quitte l'aventure pour reprendre pleinement les rênes de Virtuo, avec la volonté d'élargir sa palette au développement de projets de A à Z, comme il venait de le faire pendant 5 ans chez Vailog. Le projet mené pour Amazon s'inscrit dans cette veine, mais ce n'est pas le seul.
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